防水涂料是通过高分子涂料在建筑表面形成一个整体的防水涂膜防水层达到防水、密封等效果。从目前已有的防水涂料品种来分析，其防水原理可分为两大类型。一类是通过形成完整的涂膜阻挡水的透过或水分子的渗透；另一类则是通过涂膜本身的憎水作用来防止水分透过。
一 涂膜型防水涂料的防水机理
涂膜型防水涂料是通过形成完整的涂膜来阻挡水的透过或水分子的渗透来进行防水的。许多高分子材料在干燥后即能形成完整的、连续的涂膜，真石漆，固体高分子其涂膜的分子与分子之间总是有一些问隙的，其宽度约为几个纳米，按理说单个水分于是完全能够通过的，但自然界的水通常是处在缔合状态，几十个水分子之间由于氢镕的作用而形成一个很大的分子团，因此实际上是很难通过高分子的间隙的，这就是防水涂料涂膜具有防水。
乳液型防水涂料的成膜过程是依靠乳液颗粒之间的融合完成的，成膜后分子间的间隙则较大，涂膜亦比较琉松。而溶剂型防水涂料则是依靠聚合物分子在溶剂挥发过程中堆积成膜的，分子间较为紧密，其空隙亦较少，因此对于同一种聚合物来说，其溶剂型涂料的防水性能往往要比乳液型涂料好，真石漆报价，但由于溶剂型防水徐料在生产、施工以至应用过程中对人体和环境可产生危害，因此其应用受到限制。所有能成膜的涂料并非均具有防水的功能，这是因为某些高分子聚合物含有亲水的基团所致。
一. 防水层起皮、粘结不牢固
1、原因
①基面强度不高，有起皮、起砂现象；
②基层表面堆积灰尘；
③基层较干燥。
2、处理方法
①对有缺陷的部位应进行修补，必要时要铲除重做；
②施工前应按要求严格清理基面；
③施工前要充分润湿。
施工时产品涂刷太厚。防水层薄涂多遍，效果最i好，每遍涂刷厚度不能大于1.0mm。
三. 防水层强度不高，有起粉现象
1、原因：
①基面很干燥；
②施工期间天气寒冷；
③没有养护。
2、处理方法
①施工前，充分润湿基面；
②施工温度不能低于5℃，福州真石漆，而且此温度持续8小时或以上；
③在天气干燥、高温的环境下施工，应采取淋水养护措施。
涂料防水由于其可以形成整体无接缝封闭层，防水慨念完全，可以完全隔气隔水，完全可以隔绝外界雨水、潮气、一切有害气体对防水基层的侵害；涂料防水施工技术容易撑握，施工设备简单，不受基层任何复杂形状的限止都可做成连续整体的防水层，大部份防水涂料还有渗入基层封闭孔隙对建筑物具有补强作用，真石漆批发，有的防水涂料还可作为卷材粘结剂起着防水粘结双重功效；但是防水涂料达到上述功效，是必须由材料的质量和防水层的厚度作为保证的；目前发展起来的高分子彩色防水涂料还可作为各种防水层的表面装饰，它的色彩具有隋意性，同时在它陈旧和想改变色彩时在其上罩一至二道（用量不超过半公斤）即可变成全新饰面，同时又增加了防水层的厚度；目前市场院上供应的高分子水乳型彩色防水涂料属环保型防水材料，以水为溶剂，不燃、无毒，该防水涂料的生产、施工、运输都十分安全。
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